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    傅宸点头，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5%到8%。这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”